Site Logo

ФОРУМ ЖК ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА

форум жителей ЖК Гусарская Баллада - Московская область, г. Одинцово
 
Текущее время: 12-12-2018, 11:54

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2712 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 181  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 10:03 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 233
Откуда: Москва
Доброго всем дня!

Скоро нам всем предстоит "столкнуться" с оплатой коммунальных платежей.
В ЖК менеждерами было озвучено: перед получением ключей, нам предоставят листочки на оплату коммунальных платежей - за 4 месяца и мы эти коммунальные платежи должны будем осуществить, а лишь затем, получение заветных ключиков. У меня в связи с этим логичный вопрос: если мы ещё не будем пользоваться ни водой, ни электричеством....за что же мы тогда будем платить!? Или же эта оплата (за 4 месяца) берётся как-бы "вперёд", а потом, по мере использования тех или иных благ цивилизации нам будут приходить квиточки на оплату коммунальных платежей с перерасчётом, то есть, по фактическому использованию воды, электричества и т.д.
Кто-нибудь знает детали касаемо "техники" оплаты коммунальных услуг?
С уважением, Боярин.

СПРАВКА: предполагаемая стоимость коммунальных платежей - 50 рублей / 1м2.

_________________
С уважением, Боярин!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 10:19 
Не в сети
Поручик
Поручик

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 889
Ну на скока я помню в коммунальные платежи не только вода и электричество входит. Туда же и мусор, и отопление и т.д. и т.п.
Так что возможно будут брать только за то что постоянно, а за электричество, и за воду, так как и там и там счётчики, будем платить уже по факту.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 10:23 
Не в сети
Подпоручик
Подпоручик

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:48
Сообщения: 520
Я слышала, что 50-55 за метр кв, а за свет и воду уже по факту пользования, сколько испозуешь, столько и заплатишь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 10:30 
Не в сети
Штабс-ротмистр
Штабс-ротмистр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 1782
Жилищный кодекс Российской Федерации

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 10:38 
Не в сети
Штабс-ротмистр
Штабс-ротмистр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 1782
У нас кстати в договоре оговорена оплата за эти четыре месяца? если нет, то согласно букве закона оплата не правомерна, т.к. фактически мы не являемся ни нанимателями, ни собственниками жилья... Но возможно, нежелание оплатить коммуналку скажется на процессе выдачи ключей...

Еще кстати, в инете много пишут о том, что к коммунальным платежам фирма-застройщик включает сумму за охрану территории, которую фактически никто не охраняет... Получается весьма приличная сумма "левого дохода"...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 10:50 
Не в сети
Поручик
Поручик

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 889
Кстати на стройке нам тогда манагер говорил что в эти 50-52 рубля входит и охрана территории, и консъержка


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 11:06 
Не в сети
Штабс-ротмистр
Штабс-ротмистр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 1782
Консьержка я думаю врядли появиться сразу после ГК... обычно консьержки это бабушки/дедушки раннего пенсионного возраста, живущие в данном подъезде, у нас новостройка, не пригодная для проживания в лучшем случае первые полгода... Не будут же они в качестве консьержек приглашать бравых молодчиков из ЧОПов... Они подзаработать, как и все, на нас хотят немного...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 11:12 
Не в сети
Штабс-ротмистр
Штабс-ротмистр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 1782
У нас однушка, 41,9 квадратов, помножим на 50 руб. и на 4 месяца, получаем сумму в 8 380 руб... неплохая математика... а у каго трешка?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 11:23 
Не в сети
Подпоручик
Подпоручик

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:48
Сообщения: 520
Да, нам вообще весело! 87,4 Mr. Green


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 24-07-2008, 11:32 
Не в сети
Штабс-ротмистр
Штабс-ротмистр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 1782
Интересно, а ставка в 50-52 руб. откуда берется? Она подтверждается какими нибудь официальными документами от застройщика, или эта цифра официально утверждена например по г. Одинцово, или застройшик сам формирует... Опять же, каким образом будет проходить оплата: они счет выставят, или квиточек привычный с расшифровкой сколько за что платим?

У кого-нибудь есть договор основной поблизости? там есть строчка об оплате коммуналки за 4 месяца вперед? Я помню, нам в офисе про это говорили, но вот есть ли это в договоре, запамятовала...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 30-07-2008, 19:59 
Не в сети
Поручик
Поручик

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 889
В договоре прописано:
3.2.1. -своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с содержанием Объекта долевого строительства, начиная со дня ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию, в том числе за 4 месяца вперед...

Так, что по договору, платить коммуналку за 4 месяца придется...

Кстати, вопрос, а что является "эксплуатационными услугами" в данном контексте?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 01-08-2008, 11:02 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 25-06-2009, 12:35
Сообщения: 4490
перенесено из темы "Что будет во дворах?"
Belka писал(а):
А кто-нибудь знает. как будет выглядеть фонтан, и территория вокруг фонтана?
Какие кустарники посадят? Будут ли высаживать цветы?Да и кто ухаживать за всеми этими насаждениями будет? Неужели садовник Mr. Green ?

Дюдюка писал(а):
Вопрос в другом: кто за это всё будет платить когда время придёт и что-ньть поломаецца в этом фонтанчике? Cool

Belka писал(а):
Да уж...у меня знакомые купили квартиру в Химках, однушку и тоже в новостройке...так вот они платят (коммунальные платежи) - 4500 руб. Если у нас наведут всю эту экзотику, которую планируют, я даже и не знаю, какие цифры вырисовываются.....

Дюдюка писал(а):
Поживём увидим Пока говорят что коммуналка будет около 50 руб за кв.м....

Belka писал(а):
А не разъяснили, что входит в коммунальный платёж? Отопление. эл-во будет входить в эту цифру?

Puh писал(а):
всегда оплата за отопление и содержание дома взимались с кв.м., лифт и водоснабжение (если нет счетчика) за количество проживающих, свет по эл.счетчику. Тариф 50р с кв.м. вполне гуманный, даже сказать низкий! Думаю будет значительно дороже, но если в подъезде будет работать! а не сидеть консъерж, будет охрана, хотя бы видео наблюдение, будет чистота и порядок, то 2-3тыс мне не жалко за однушку.

Belka писал(а):
Ну да, конечно....полностью согласна с Вами....

_________________
gus-bal.info


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18-08-2008, 22:54 
Не в сети
Корнет
Корнет

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 256
Коллеги, которые уже покупали квартиры и платили вот такую коммуналку за 4 месяца, делились опытом. И их опыт говорит о том, что все эти расчеты 50 руб м2 на первых порах не действует, и плата за 4 месяца составляет порядка 40-50 тыщ руб....объяснение у застройщика найдется.
Так ша лично я готовлюсь к примерно таким суммам.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 19-08-2008, 08:23 
Fler, я Вас умоляю! Где Вы берете эту информацию? Рассказывайте: в какой новостройке (может это таун-хаус?)
, сколько квадратов (вдруг 250!), какие документы прилагаются?
Ессли это домыслы, то нам и так неспокойно живется, ипотеку платим .. а тут такие цифры!!!

Сообщаю достоверно, из первых, так сказать рук, наш знакомый (тот, котрый купил новостройку в Видном в Березовой роще, у них двушки как у нас), ГОВОРИТ ЧТО ПЛАТИЛ ВПЕРЕД ЗА 4 МЕСЯЦА ПОРЯДКА 16 ТЫС РУБЛЕЙ.
А СЕЙЧАС СДЕЛАЛИ ПЕРЕРАСЧЕТ И ОСТАВШИЕСЯ ДЕНЬГИ УШЛИ НА ТЕКУЩИЕ ПЛАТЕЖИ. цивилизейшн))))


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 19-08-2008, 08:31 
Не в сети
Генерал-фельдмаршал
Генерал-фельдмаршал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 13090
Откуда: дом 7
Уххххххх! Спасибо Elis! А то прям сердце чуть не остановилось.
Кстати, выяснилось совсем недавно, что при оплате коммунальных платежей возьмут единовременную сумму в размере 5 тыс. рублей за вывоз строительного мусора. Информация от менеджера Беловой Л.

_________________
Трудно говорить о том, чего не знаешь, но еще труднее о том, что знаешь, промолчать!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2712 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 181  След.


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Template made by DEVPPL Flash Games - Русская поддержка phpBB