Site Logo

ФОРУМ ЖК ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА

форум жителей ЖК Гусарская Баллада - Московская область, г. Одинцово
 
Текущее время: 19-04-2018, 22:29

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 142 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома Михаила Кутузова 15
СообщениеДобавлено: 17-01-2018, 19:40 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13-12-2013, 10:23
Сообщения: 133
Откуда: МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК
СЧЕТЧИКИ НА ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ.
В связи с поступающими вопросами относительно установки счетчиков на горячую и холодную воду, подготовили следующую информацию. Действительно, по данным от нашей УО, значительная часть собственников в нашем доме счетчики на воду не установила либо не провела первичную опломбировку, см. приложение ниже.

Обращаем Ваше внимание, что первичная опломбировка счетчиков при установке в квартире либо первичная опломбировка при наличии счетчиков – является услугой бесплатной. А вот за все последующие опломбировки УК уже имеет право взимать деньги в соответствии со своими тарифами.

Обязательна ли установка счетчиков или нет?

Вначале законодатель пошел по пути жесткого регулирования, так согласно Федеральному закону № 261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», все собственники жилья должны установить счетчики учета на потребляемые воду, отопление и газ. Даже грозились ввести штраф за невыполнение данных требований. Однако с течением времени штраф заменили на повышение тарифа и норматива, чтобы переход на счетчики был выгоден.

С другой стороны, законодатель тем же Федеральным законом обязал всех застройщиков сдавать дома с установленными в них как коллективными, так и индивидуальными счетчиками учета, в том числе и на воду.

Скорее всего, закупка данных счетчиков была включена и в смету стоимости на наши квартиры, но именно наш застройщик установил их только на бумагах, на самом же деле счетчики устанавливались только тем собственникам, которые фактически принимали квартиры в течение 2014г. А в квартирах, которые были не сразу проданы либо покупались на перепродажу, счетчиками, по свидетельству многих нынешних собственников, не были оборудованы. 

Что сейчас делать, если у Вас счетчики учета отсутствуют?

Первый вариант – приобрести счетчики за свой счет, вызвать УО и установить их.

Второй вариант – если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то Вы имеете право предъявить претензию за отсутствие счетчиков застройщику, документально подтвердив, что они отсутствуют, например, актом приема-передачи, подписанным между первым покупателем и застройщиком, в котором указан данный факт. Однако при наличии процедуры банкротства это является малоперспективным.

Третий вариант – платить за воду по нормативу. На сегодняшний день установленный в Московской области норматив равен:

ХВС – 6 612 м3 на человека

ГВС – 4,788 м3 на человека.

И данный норматив обещают поднимать до 2020г., чтобы вывести его примерно по оценке на 60% выше от сегодняшнего.

Что сейчас делать, если у Вас есть счетчики, но они не опломбированы?

Первый вариант – если Ваша квартира включена в список, представленный ниже, то Вы можете вызвать УО и провести опломбировку своих счетчиков.

Второй вариант - платить за воду по нормативу (см. выше).

Поверка счетчиков на горячую воду в 2018г.

Согласно паспортам на счетчики, установленные в нашем доме застройщиком в 2014г. (если у вас данного паспорта нет, то значит Вы его не потребовали при первичной установке, и, как показывает опрос, это сделали всего лишь в 3% квартир нашего дома).

Так вот, если счетчики в Вашей квартире устанавливались при сдаче дома в эксплуатацию, то очередная поверка счетчика на ХВС должна быть проведена в течение 6 лет, то есть не позже 2020г., а вот ГВС – в течение 4 лет, то есть не позже 2018г. Таким образом, если Ваши счетчики были установлены либо опломбированы в январе 2014г., то поверка должна быть проведена не позднее января 2018г., если в мае 2014г., то в мае 2018г. и так далее.

ИТОГО: начисление за воду будет производиться по показаниям счетчиков, если они установлены, прошли первичную опломбировку и своевременную поверку, во всех остальных случаях начисления будут производиться по нормативу.

Ну, а насколько в каждом отдельном случае выгодно платить по повышенному тарифу либо установить счетчики, Вам уже нужно определиться самостоятельно.

Телефон диспетчерской службы для заявок: 8-499-653-86-18

Список квартир, в которых отсутствуют установленные счетчики на водоснабжение
либо не произведена их опломбировка:

1 подъезд

Квартиры: 3, 7, 8, 9, 14, 15, 17, 18, 21, 30, 33, 48, 63, 73, 89, 95, 97, 102, 112, 126, 127, 130, 133

2 подъезд

Квартиры: 136, 137, 140, 144, 145, 146, 154, 156, 158, 161, 165, 166, 171, 174, 179, 182, 183, 184, 188, 190, 191, 196, 198, 202, 203, 205, 208, 212, 216, 221, 222, 227, 230, 231, 233, 234, 235, 238, 240, 248, 249

3 подъезд

Квартиры: 253, 260, 262, 273, 283, 284, 285, 287, 292, 295, 296, 299, 300, 301, 306, 308, 310, 312, 316, 323, 329, 332, 333, 335, 337, 339, 345, 348, 350

4 подъезд

Квартиры: 356, 358, 360, 364, 366, 369, 373, 378, 379, 388, 390, 391, 396, 399, 401, 405, 412, 417, 422, 424, 431, 438, 439, 440, 443, 444, 446, 449, 452, 453

5 подъезд

Квартиры: 454, 460, 464, 470, 482, 483, 484, 485, 487, 488, 490, 492, 495, 498, 503, 504, 505, 507, 508, 511, 513, 518, 519, 531, 534, 537, 540, 542, 545, 547

6 подъезд

Квартиры: 555, 559, 565, 568, 572, 591, 594, 603, 609, 620, 627, 628, 631, 638

_________________
ул. Михаила Кутузова, дом 15


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома Михаила Кутузова 15
СообщениеДобавлено: 18-03-2018, 18:55 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13-12-2013, 10:23
Сообщения: 133
Откуда: МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК
УСТАНОВКА СИСТЕМЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Оборудование для видеонаблюдения в подъездах полностью закуплено и передано 26 февраля 2018 г. в монтаж ООО «УК - Гусарская баллада» с подписанием необходимых актов приема-передачи. В настоящее время сотрудниками УК начаты работы по протяжке кабеля. Срок работ озвучен от 3 до 5 недель.

Закупка и установка оборудования в лифты будет осуществляться уже после окончания всех работ в подъездах.

Отчет по собранным суммам, а также расходные документы по закупке будут направлены по окончании работ всем тем жителям, кто участвовал в сборе средств

_________________
ул. Михаила Кутузова, дом 15


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома Михаила Кутузова 15
СообщениеДобавлено: 29-03-2018, 08:21 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13-12-2013, 10:23
Сообщения: 133
Откуда: МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК
РЕМОНТЫ В ПОДЪЕЗДАХ

Пока переговоры о проведении ремонтов в 1, 2 и 4 подъездах приостановлены до введения в эксплуатацию системы видеонаблюдения. К сожалению, в отремонтированных подъездах практически каждую неделю появляются следы вандальных действий. Вы не поверите, но в 3 подъезде уже нужно перекрашивать несколько стен, а в январе месяце пришлось заново приклеивать часть плитки. Очень печально, что в нашем доме живут такие аморальные личности. Поэтому просим жителей 1, 2 и 4 подъездов немного подождать, так как это в ваших же интересах. В свою очередь обращаюсь с просьбой ко всем повысить бдительность и сообщать о всех известных вам фактах хулиганских действий. Так, на днях жительницей 5 подъезда были замечены подростки, которые сломали дверь на этаже. Если вы видели и знаете кто совершил данное действие, просим сообщить по электронному адресу mkgb15@mail.ru. Давайте поможем органам полиции найти виновных, чтобы за поврежденное общедомовое имущество пришлось платить не как обычно нам с Вами, а тем, кто его фактически повредил.

_________________
ул. Михаила Кутузова, дом 15


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома Михаила Кутузова 15
СообщениеДобавлено: 30-03-2018, 08:43 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13-12-2013, 10:23
Сообщения: 133
Откуда: МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК
Уважаемые соседи.

В течение нескольких недель наши подъезды начала посещать группа подростков из микрорайона Дубки. В основном местом встречи являются наши пожарные лестницы, на которых теперь можно найти горы окурков, семечек и бутылок. Кроме этого, разбиты стекла в тамбурных дверях во втором и пятом подъездах нашего дома.

Убедительная просьба ко всем – не впускайте посторонних лиц в подъезд. Если вы стали свидетелем порчи общедомового имущества либо «посиделок» в подъездах, сразу сообщите об этом в диспетчерскую службу управляющей компании.

Если у вас есть информация, которая поможет найти данные подростков для передачи в органы полиции, просьба присылать на электронный адрес: mkgb15@mail.ru

Совет дома МКД15

_________________
ул. Михаила Кутузова, дом 15


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома Михаила Кутузова 15
СообщениеДобавлено: 10-04-2018, 08:12 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13-12-2013, 10:23
Сообщения: 133
Откуда: МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК
УБОРКА СНЕГА

Как и многие, мы тоже неудовлетворенны работой нашей УО по уборке снега, особенно данной зимой с обильными осадками.

Основными нормативными документами, устанавливающими правила и нормативы по уборке снега на придомовой территории, являются:

- ГОСТ Р 56195-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов. Общие требования»;

- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- Закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области».

Основные претензии в отношении УО заключаются, во-первых, в несвоевременности уборки, понятно, что через пару недель все вычищалось, но нормативы, предусмотренные законом, при этом ни разу не соблюдались.

Во-вторых, наша УО так и не смогла перейти, в связи со сложными погодными условиями, на новый режим работы по уборке. Так, по-прежнему уборку начинают не в ранние часы, а только с 9-10, и это только у первого дома, поэтому к нашему добираются в лучшем случае после обеда.

В-третьих, это посыпка реагентами. Несколько лет подряд мы обсуждали на личных встречах с генеральным директором УО, что в комплексе после очистки снега дорожки будут посыпаться каменной крошкой, а не солью. Однако это обещание не выполняется Приложение № 3, что приводит к тому, что полы в подъездах на всех этажах напоминают грязевые ванны, а навалы снега на газонах в итоге могут повредить растениям.

В-четвертых, это уборка дороги. В свое оправдание УО объясняет, что возле нашего дома припаркованы слишком дорогие автомобили, поэтому снегоуборочную технику пускать боятся, дабы исключить конфликты с жителями. Но лопаты-то никто не отменял.

Более подробно по нормативам и требованиям вы можете ознакомиться в тексте жалобы. Приложение № 4 (https://vk.com/doc-120404473_463921855)и фотографии 5 (https://vk.com/album-120404473_25504713 ... _255047139), 6 (https://vk.com/album-120404473_25504713 ... _255047139), 7 (https://vk.com/album-120404473_25504713 ... _255047139).

Да, действительно, в этом году погода просто «радует» коммунальщиков обилием осадков и заодно проверяет их работоспособность. И понятно, что даже в Москве далеко не каждый район в идеальном порядке, поэтому не скажем, что наша УО в этом вопросе самая худшая, но и до первых рядов ей с такой работой слишком далеко.

Поэтому немного удивляет высокая оценка работы нашей УО от ГосЖилИнспекции:

http://odin.ru/news/?id=46223

и это либо действительно так, и в нашем районе такого рода услуги оказываются еще хуже, либо мы с вами мало жалуемся. Именно поэтому, если вы не удовлетворены уборкой, то достаточно сделать пару фото и отправить их через личный кабинет на сайт нашей УО либо через портал «Добродел», либо через сайт «Гос.услуги». Может, тогда оценка будет более реальная.

Отдельно по уборке снега вокруг детского сада. Еще в прошлом году зону ответственности по периметру детского сада во дворе передали администрации детского сада, и снег там вообще перестал убираться. Тропа уже скоро под полметра от тротуара. Здесь уже единственное средство - это жалобы в Администрацию городского поселения Лесной городок, в ведении которого находится данный садик. Приложение № 8 и приложения и фотографии Приложение № 9 (https://vk.com/album-120404473_25504713 ... _255047139), 10 (https://vk.com/album-120404473_25504713 ... _255047139), 11(https://vk.com/album-120404473_25504713 ... _255047139)

_________________
ул. Михаила Кутузова, дом 15


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома Михаила Кутузова 15
СообщениеДобавлено: 15-04-2018, 14:56 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13-12-2013, 10:23
Сообщения: 133
Откуда: МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК
ОГРАЖДЕНИЯ У ПРОХОДОВ ВОЗЛЕ ДЕТСКОГО САДА

Многие, кто проходил мимо садика, помнили, что еще до недавнего времени там стояли пластмассовые ограждения, которые не только препятствовали парковке автомобилей, но и проходу пешеходов, неоднократные обращения возымели действие, и администрация детского сада установила со стороны магазина «Кочубей» столбики с цепью, а со стороны 9 дома закрепила пластмассовое ограждение таким образом, чтобы оно не мешало проходу. Будем надеяться, что и прохожие, и мамочки с колясками теперь вспоминают нас добрым словом ))) Приложение № 12 (https://vk.com/album-120404473_25517647 ... _255176471), Приложение № 13 (https://vk.com/album-120404473_25517647 ... _255176471)

_________________
ул. Михаила Кутузова, дом 15


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома Михаила Кутузова 15
СообщениеДобавлено: 17-04-2018, 18:32 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13-12-2013, 10:23
Сообщения: 133
Откуда: МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК
Уважаемые соседи!

21 апреля 2018г. состоится обще-подмосковный субботник. Приглашаем жителей нашего дома присоединиться к данному мероприятию и принять в нем участие.



Обычно идет очень много споров об этом явлении в нашей стране. Так, есть интересное высказывание, что субботник – это мероприятие, на котором люди, которые никогда не мусорят, убирают за теми, кто никогда за собой не убирает ))) И в этом есть доля правды!



Однако мы не предлагаем вам сделать за УК ее работу. В этом году хотелось бы направить совместные усилия на два направления:

- первое – благоустройство;

- второе – проверка соблюдения пожарной безопасности , содержания и уборки управляющей компании нашего дома.



1) благоустройство территории рядом с домом. Так как в силу закона УК обязать покупать и высаживать новые кустарники и деревья мы не можем, то на сегодняшний день приходится довольствоваться уборкой и точечной подсадкой совершенно не подходящих для дворовых территорий деревьев. Предлагаем начать наводить порядок для себя, чтобы потом всю весну и лето радоваться аккуратными зелеными насаждениями вокруг нашего дома.

Приглашаем женщин, которые разбираются в садоводничестве))) необходима помощь в правильной обрезке кустов и деревьев, а также мужчин, которые могут поработать лопатой, необходима помощь в пересадке старых и подсадке новых растений. Если УК привезёт чернозём (оставили об этом заявку), соответственно, необходимо будет раскидать его под растения. Если нет, то правильно подготовить почву для укладки чернозема, к сожалению, это сотрудники УК никогда не делают, то ли в силу незнания, то ли в силу нежелания. И в самом конце необходимо полить растения возле дома удобрениями, насколько известно, удобрения УК для растений не закупаются. А ведь слой земли у нас всего см 30, может, чуть больше, дальше строительный мусор, как у нас еще все растет непонятно.

Часть инвентаря будет выдана управляющей компанией, но навряд ли нам выдадут секаторы. Возьмите, если можно, их с собой.



2) уборка бесхозной территории под ЛЭП с восточной стороны дома. Данный участок не относится к зоне ответственности УК, поэтому территория бесхозная, никем, кроме неравнодушных жителей, не убираемая, необходима помощь и в ее уборке. Кроме этого, необходимо полить удобрениями деревья, возможно, обрезать, где необходимо, так как данными растениями со дня посадки также никто не занимается.



3) уборка части территории за забором с южной стороны дома. В связи с тем, что на поле еще стоит вода, необходимо убрать только те участки, где фактически можно пройти. Забегая вперед, сообщаем, что с администрацией городского поселения Лесной городок мы согласовали дополнительный субботник данной территории (рядом с озером), которая пройдет чуть позже, в мае месяце.



4) проверка соблюдения пожарной безопасности. Наверное, не осталось ни одного человека, кого бы не тронула недавняя трагедия в Кемерово. Поэтому хотелось бы еще раз проверить соблюдение норм пожарной безопасности в нашем доме. Необходимо провести проверку и пройтись по всем этажам дома. Проверить пломбы на пожарных ящиках, наличие защиты на кнопках экстренного вызова, проверить этажи и лестничные площадки на наличие бытового и строительного мусора, иных предметов, которые создают условия для возникновения пожара либо могут мешать эвакуации. Зафиксировать все нарушения. Реестры для фиксации будут вам выданы на субботнике ответственными.



5) проверка качества уборки и содержания. Необходимо пройтись по этажам и лестничным площадкам дома и провести ревизию, отметить разбитые окна, незакрывающиеся двери, сломанные перила, поврежденную штукатурку, покраску стен и прочее. Проверить места, где необходимо не просто подмести, но и тщательно вымыть либо отчистить. Обратить внимание на осыпающуюся штукатурку и облицовку балконов, имело место, как вы помните, в прошлом году в первом подъезде. Все это также зафиксировать в реестр, сделать фото и передать обратную связь ответственному, чтобы можно было в ближайшее время подать в УК заявления для восстановления и ремонта.



Дом, в котором мы живем, является нашей общей собственностью.

И если в течение года вы заняты, много дел, работа, семья, дети, то субботник это прекрасная возможность хотя бы один раз в год сделать что-то хорошее и полезное на благо своего собственного дома.



Если же вы не можете по каким-то причинам прийти 21 апреля, то не расстраивайтесь, присоединяйтесь к субботнику, который пройдет дополнительно 05 мая.

И встретимся на субботнике!!!

В конце хотелось прикрепить ссылку на видео-файл с приглашением на субботник ВАО г. Москвы, порадовали креативом )))
https://www.dropbox.com/s/0om47f2x43ic0 ... E.MP4?dl=0

_________________
ул. Михаила Кутузова, дом 15


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 142 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Template made by DEVPPL Flash Games - Русская поддержка phpBB