Site Logo

ФОРУМ ЖК ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА

форум жителей ЖК Гусарская Баллада - Московская область, г. Одинцово
 
Текущее время: 22-11-2018, 00:12

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 58 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 26-05-2008, 13:27 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 25-06-2009, 12:35
Сообщения: 4490
Жилой комплекс "Гусарская баллада" строится в Одинцовском районе Московской области
на 12 км Можайского шоссе Группой компаний "Жилищный капитал".

Строительство микрорайона осуществляется в несколько очередей. В августе 2008 года сдана первая очередь строительства, включающая в себя 5 монолитно- кирпичных жилых домов, детский сад, торговый центр, двухуровневые паркинги и другие объекты социально-бытового назначения.

Реализация квартир в жилом комплексе "Гусарская баллада" производится согласно Федеральному закону 214-Ф3"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", гарантирующему покупателям качество, сроки строительства и наличие полного пакета необходимой документации, подтверждающей права и обязанности Застройщика, а также минимизирующего все возможные риски, связанные с приобретением жилья.

Вложение:
gus-bal.jpg
gus-bal.jpg [ 193.49 Кб | Просмотров: 19437 ]


Промо-сайт объекта http://www.gus-bal.ru/
генплан http://www.gus-bal.ru/genplan.htm


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 02-06-2008, 11:59 
Не в сети
Штабс-ротмистр
Штабс-ротмистр

Зарегистрирован: 25-06-2009, 22:47
Сообщения: 2018
СТРАТЕГИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ. СВЯЗЬ ВРЕМЕН

На западе Московской области, рядом с городом Одинцово, компания «Жилищный капитал» ведет строительство нового микрорайона «Гусарская баллада». более 300 тыс. кв. м жилья, 11 домов, полный набор инфраструктуры… Словом, это будет красивый мини-город всего в 12 км от Москвы.

О районе

Одинцовский район, в котором строится жилой комплекс «Гусарская баллада», расположен в лесопарковом поясе Москвы и включает 16 городских и сельских поселений, старейшее из которых — Звенигород. Площадь Одинцовского района около 129 тыс. га, а численность населения — более 286 тыс. человек. Административный центр — город Одинцово, получивший этот статус в 1957 году.

Название города и всего района идет от находившегося здесь в XIV веке имения Одинцово, принадлежавшего боярину Андрею Ивановичу Домотканову по прозвищу Одинец. В разное время здешними землями владели именитые российские фамилии, оставившие свой след в истории края. Благодаря стараниям и средствам, вложенным графом А. А. Зубовым в постройку храма Во Имя Гребневской Божьей Матери, мы до сих пор можем любоваться этим образцом московского классицизма.

Большое значение для экономического развития территории имела прокладка железной дороги Москва — Смоленск во второй половине XIX века. Строительством занималось акционерное общество, созданное князем Мещерским и графом Уваровым. В Одинцове появились промышленные предприятия, а ежегодные летние ярмарки собирали купцов и ремесленников со всей Московской губернии. Вместе с тем москвичи по-прежнему приобретали здесь дачные домики, отдавая должное живописным окрестностям.

Рекреационно-оздоровительная и туристическая направленность развития района сохраняется и сегодня. Его лесные массивы занимают почти 58 тыс. га. В советский период здесь была создана система санаторно-курортных учреждений, пансионатов и домов отдыха, а позднее появились современные коттеджные поселки.

Основу экономики Одинцовского муниципального района составляет сельское хозяйство. Район является крупным центром сельскохозяйственной науки. На его территории расположено шесть научно-исследовательских институтов, в том числе Всероссийский научно-исследовательский институт селекции и семеноводства овощных культур (ВНИИССОК) — старейшее селекционное учреждение России.

Хорошо развита транспортная сеть района. Помимо железной дороги Белорусского направления здесь проходят автодороги федерального (Москва — Минск, Рублево-Успенское, 1‑е и 2‑е Успенское, Красногорское, Подушкинское шоссе) и областного значения (Можайское, Звенигородское шоссе, Московское малое кольцо). В районе поселка Кубинка расположен аэродром.


Концепция проекта «Гусарская баллада»

Сначала о названии. Родилось оно благодаря цепочке ассоциаций. Квартал должен появиться вблизи Можайского шоссе, которое раньше называлось Старой Смоленской дорогой. Осенью 1812 года по ней возвращались русские войска после Бородинского сражения, а зимой отступала наполеоновская армия. Тема Отечественной войны 1812 года нашла отражение в названии комплекса. О славном прошлом русской армии будут напоминать и возводимые дома. Каждому из 11 корпусов присвоены имена героев войны 1812 года: Михаила Кутузова, Романа Багратиона, Дениса Давыдова, Сергея Ланского, Ивана Дорохова и других участников баталий. Памятные доски с легендарными именами появятся на фасадах зданий. Внутренние дворы, скверы и детские площадки тоже оформят с использованием гусарской тематики.

Кроме жилых домов в микрорайоне будет построена школа на 825 учеников, два детских сада, а также спортивно-физкультурный комплекс, магазины, аптеки, универмаги, подземные паркинги, стоянки.

По нормативам предусматривалось оборудовать около полутора тысяч мест для машин, но учитывая, что квартир в комплексе в два раза больше, глава Одинцовского района Александр Гладышев посоветовал сделать автостоянки более вместительными. Застройщики смогли учесть это пожелание. Сегодня почти каждая семья имеет автомобиль, и недостаток машино-мест привел бы к определенным проблемам в будущем.

Характеристика комплекса

ЖК «Гусарская баллада» включает 11 монолитно-кирпичных корпусов средней этажности (9–17 этажей) и объекты инфраструктуры. Строительство ведется очередями. В первую очередь войдут пять жилых домов, детский сад, котельная, очистные сооружения и магазины.

Любая семья сможет выбрать здесь жилье по своему вкусу благодаря удобной планировке квартир и их разнообразию по площади (однокомнатные — 38–45 кв. м, двухкомнатные — 52–65 кв. м, трехкомнатные — 72–85 кв. м). Комфортность квартир повышается за счет темных комнат, большой кухни, застекленной лоджии, двух санитарных узлов.

Каждый дом имеет помещение для консьержа, места для детских колясок. Придомовая территория оборудована детскими площадками, предусмотрены стоянки для гостевых машин.

Наружные стены домов выполнены из пеноячеистых блоков, облицованных кирпичом, и имеют толщину 520 мм. Вот некоторые технические параметры квартир: толщина межкомнатных перегородок 100 мм, межквартирных — 200 мм, проектная высота потолков — 2,8 м. В квартирах будут установлены деревянные входные двери и белые пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. Медная электроразводка идет до выключателей и розеток. Полы в местах общего пользования выполнены из керамической плитки, стены окрашены в светлые тона.

Автономная котельная полностью обеспечит жилой комплекс теплом.

В каждом подъезде установят пассажирский и грузовой лифты Карачаровского механического завода. Противопожарная защита жилой части основана на базе адресно-аналоговой системы «Юнитроник».

Комплекс будет радиофицирован, телефонизирован и обеспечен телевидением.

Проектом предусмотрено строительство очистных сооружений для бытовых и ливневых стоков.

Инфраструктура, транспорт

Достоинством жилого комплекса «Гусарская баллада» является его расположение. Проходящие рядом две скоростные трассы — Минское и Можайское шоссе — обеспечивают удобную связь жителей микрорайона с Москвой и областью. До МКАД на автомобиле можно доехать за 20 минут. Ходит и общественный транспорт: маршрутное такси и автобусы за 30–50 минут довезут до станций метро разных веток («Парк Победы», «Кунцевская», «Киевская», «Юго-Западная»).

Доступен и железнодорожный транспорт. Рядом с комплексом (10 минут пешком) находится станция «Пионерская», до станции метро «Кунцевская» электричка идет 20 минут, до Белорусского вокзала — 40 минут.

_________________
Ну хорошо, ведьма так ведьма. Очень славно и роскошно! :^)
Михаил Булгаков. Мастер и Маргарита


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 23-11-2010, 13:39 
Не в сети
Поручик
Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04-10-2009, 21:11
Сообщения: 1399
а куда делись с сайта нашего комплекса планировки домов 1-ой очереди? http://www.gus-bal.ru/
сейчас есть только инфа о второй очереди строительства :(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 03-08-2011, 18:39 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03-01-2010, 00:11
Сообщения: 188
Еще важная информация о комплексЕ: СТЕНЫ СЛОВНО КАРТОННЫЕ - ВСЕ СЛЫШНО, И КАК ГОВОРЯТ И ТВ СМОТРЯТ.
Ужасные акустически дырявые стены. ГОСТ мертво гниет в ямке.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 03-08-2011, 19:16 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 25-06-2009, 12:35
Сообщения: 4490
HeAd
Ага а еще парковок не хватает, охрана бутафорская и мусопровод не открывают - может все таки будем в соотв темах писать?

_________________
gus-bal.info


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 29-03-2012, 15:23 
Уважаемые форумчане, потенциальные соседи и администрация форума, я присматриваю себе квартиру в ГК "Гусарская баллада" и помимо концепции проекта, цен и ген плана, хотел бы понимать еще и такой в моем понимании важный вопрос, как то: на какое количество жителей рассчитан весь объем строительства комплекса "Гусарская баллада", я хочу понимать насколько плотно будет заселен район моего потенциального места жительства и обитания?
Недавно продал одну из своих квартир в Москве и хотел бы перебраться в более спокойное и главное зеленое место для чего и присматриваю трёшечку в близком и знакомом для меня районе. Устал от огромного количества людей в Москве и хотел бы точно понимать сколько человек будет жить вокруг меня всего по завершении проекта. География, сам район и цены меня устраивают, осталось понять плотность заселения и сколько человек будет жить в районе.

С уважением,

Михаил.


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 29-03-2012, 17:46 
Не в сети
Поручик
Поручик

Зарегистрирован: 23-03-2012, 21:58
Сообщения: 1020
Откуда: 22 корпус
MiklLang
Оценить преимущества такого подхода смогут более 15 тысяч человек – именно на такое количество жителей рассчитан микрорайон. А общая площадь застройки составит около миллиона квадратных метров
http://www.zhilcap.ru/smi-o-nas/news-in ... uk-385.htm


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 08-11-2012, 16:02 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03-11-2012, 18:27
Сообщения: 125
Откуда: Корпус 31, секция 3
Гусар писал(а):
а куда делись с сайта нашего комплекса планировки домов 1-ой очереди? http://www.gus-bal.ru/
сейчас есть только инфа о второй очереди строительства :(


Я тоже не могу найти...(((( А очень нужно!!!!!!!!! :cry:

_________________
Корпус 31, секция 3


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 08-12-2012, 13:20 
Не в сети
Фельдфебель
Фельдфебель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03-01-2010, 00:11
Сообщения: 188
Вот! Самая объективная информация о комплексе:

Гусарская баллада - образец матричной микро-жизни в коробках-квартирах - "Работа-дом-работа". В Балладе - только спать. Для нормального отдыха - надо ехать подальше от Баллады (повезло тем, у кого машина есть). Я удивляюсь, как такие жилищные комплексы еще и выигрывают в конкурсах каких-то. Людей заводят в такие вот МУРАВЕЙНИКИ-тупики жить (читай "существовать"). Бабла срубили на маленькой территории, да с 17-тиэтажных домов. Нет, если жить, то в своем доме, в Балладе - это просто спальое место. Не всем везет, конечно, вот и я оказался здесь. В этом МУРАВЕЙНИКЕ. Печально, что даже такой позорный муравейник для простого люда - это уже маленькое счастье.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 10-12-2012, 09:39 
Не в сети
Подпоручик
Подпоручик

Зарегистрирован: 26-06-2009, 08:31
Сообщения: 516
HeAd писал(а):
Вот! Самая объективная информация о комплексе:

Гусарская баллада - образец матричной микро-жизни в коробках-квартирах - "Работа-дом-работа". В Балладе - только спать. Для нормального отдыха - надо ехать подальше от Баллады (повезло тем, у кого машина есть). Я удивляюсь, как такие жилищные комплексы еще и выигрывают в конкурсах каких-то. Людей заводят в такие вот МУРАВЕЙНИКИ-тупики жить (читай "существовать"). Бабла срубили на маленькой территории, да с 17-тиэтажных домов. Нет, если жить, то в своем доме, в Балладе - это просто спальое место. Не всем везет, конечно, вот и я оказался здесь. В этом МУРАВЕЙНИКЕ. Печально, что даже такой позорный муравейник для простого люда - это уже маленькое счастье.


+++


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 10-12-2012, 10:13 
Не в сети
Корнет
Корнет

Зарегистрирован: 06-03-2011, 14:27
Сообщения: 417
Согласен с HeAd на все 100. Натыканные повсюду УК щитки "Это наш мир" вызывает только досаду за не очень удачное приобретение. Такая скученная планировка микрорайона, да еще многоэтажная, не для человека, а против него.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 10-12-2012, 10:28 
Не в сети
Поручик
Поручик

Зарегистрирован: 29-02-2012, 08:52
Сообщения: 1485
Откуда: 24 КОРПУС, 3 СЕКЦИЯ.
технарь писал(а):
Согласен с HeAd на все 100. Натыканные повсюду УК щитки "Это наш мир" вызывает только досаду за не очень удачное приобретение. Такая скученная планировка микрорайона, да еще многоэтажная, не для человека, а против него.


Странные вы! Ну не нравится, ПРОДАЙТЕ! Купите то, что нравится, выбор есть. А, если нет возможности, то радуйтесь тому, что имеете, а не копите негатив. Ничего не изменится, если вы будете "хныкать" на форуме. Вы что, покупали квартиру в малоэтажном комплексе и понятия не имели, что будет "муравейник"?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 10-12-2012, 11:13 
Не в сети
Корнет
Корнет

Зарегистрирован: 05-03-2012, 14:16
Сообщения: 332
Откуда: 25 корпус
HeAd писал(а):
Вот! Самая объективная информация о комплексе:

Гусарская баллада - образец матричной микро-жизни в коробках-квартирах - "Работа-дом-работа". В Балладе - только спать. Для нормального отдыха - надо ехать подальше от Баллады (повезло тем, у кого машина есть). Я удивляюсь, как такие жилищные комплексы еще и выигрывают в конкурсах каких-то. Людей заводят в такие вот МУРАВЕЙНИКИ-тупики жить (читай "существовать"). Бабла срубили на маленькой территории, да с 17-тиэтажных домов. Нет, если жить, то в своем доме, в Балладе - это просто спальое место. Не всем везет, конечно, вот и я оказался здесь. В этом МУРАВЕЙНИКЕ. Печально, что даже такой позорный муравейник для простого люда - это уже маленькое счастье.


Как Вы с таким настроением вообще в Москве живете?.... Вся Москва - "позорный муравейник", если выражаться на Вашем сленге. Поезжайте тогда в какую-нибудь деревню км за 500 отсюда. И будет Вам счастье) Или меняйте свое отношение к жизни) Удачи!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 10-12-2012, 12:15 
Не в сети
Подпоручик
Подпоручик

Зарегистрирован: 26-06-2009, 08:31
Сообщения: 516
Silvia писал(а):
HeAd писал(а):
Вот! Самая объективная информация о комплексе:

Гусарская баллада - образец матричной микро-жизни в коробках-квартирах - "Работа-дом-работа". В Балладе - только спать. Для нормального отдыха - надо ехать подальше от Баллады (повезло тем, у кого машина есть). Я удивляюсь, как такие жилищные комплексы еще и выигрывают в конкурсах каких-то. Людей заводят в такие вот МУРАВЕЙНИКИ-тупики жить (читай "существовать"). Бабла срубили на маленькой территории, да с 17-тиэтажных домов. Нет, если жить, то в своем доме, в Балладе - это просто спальое место. Не всем везет, конечно, вот и я оказался здесь. В этом МУРАВЕЙНИКЕ. Печально, что даже такой позорный муравейник для простого люда - это уже маленькое счастье.


Как Вы с таким настроением вообще в Москве живете?.... Вся Москва - "позорный муравейник", если выражаться на Вашем сленге. Поезжайте тогда в какую-нибудь деревню км за 500 отсюда. И будет Вам счастье) Или меняйте свое отношение к жизни) Удачи!


Если выбраться из " деревни км за 500" то конечно Баллада счастье. Но человек пишет о другом, и сравнивает с хорошим, а не с тем " радуйтесь хоть это есть".
Девушки, человек пишет "Для нормального отдыха - надо ехать подальше от Баллады "

Это не правда? Где можно погулять вблизи "Баллады" после работы? В воскресенье после ужина? С ребенком? Где поликлиники? Где музыкальные школы? Где приличные торговые центры с развлечениями?
Семьи у кого дети школьники как проводят время? Многоэтажный микрорайон без инфраструктуры хуже деревни за 500км, там хоть воздух свежий. Уровень торговых точек рядом с балладой такой же как в "деревне за 500 км".
В небольших городах , в " спальных" районах, на стадии проектирования предусматривают отвод земель под инфраструктуру строят современные торгово-развлекательные центры, устанавливают " обременения" застройщику по перекладке существующих коммуникаций, в планировках жилых домов сразу предусматривают первые этажи для нежилого общественного назначения, с индивидуальными входами, отдельными от жилья инженерными коммуникациями, для того что бы не было "деревенского" перевода квартир под " деревенские - забегаловки - магазинчики" которые поглощают и так скудную зелень вокруг домов. А что говорить о парковках для автомобилей, и это в современных условиях?
Похоже что Одинцовская администрация хорошо кормится за счет жилкапа, иначе никогда бы не согласовали такие генпланы.
А плакаты по нашему микрорайону, и покраска бордюров и люков напоминают мне военные городки советского периода, но это лично мое мнение. Видимо у кого то ностальгия.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
СообщениеДобавлено: 10-12-2012, 12:29 
Не в сети
Корнет
Корнет

Зарегистрирован: 06-03-2011, 14:27
Сообщения: 417
MARTA100 писал(а):
Странные вы! Ну не нравится, ПРОДАЙТЕ! Купите то, что нравится,


Как у Вас все до примитива просто! Купи – продай и никаких проблем.
Вообще-то разговор в этой теме зашел о концепции таких застроек, удачны ли они, удобны и хороши ли они для человека. Такое обсуждение было бы полезно для расширения своего кругозора и лучшего понимания окружающего мира. И от Вас желательно было бы узнать ваше мнение по этому вопросу, а не выслушивать Ваши менторские поучения уже взрослым людям, как им жить и что делать. Я думаю, они вполне обойдутся без Ваших непрошеных советов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 58 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Template made by DEVPPL Flash Games - Русская поддержка phpBB