Site Logo

ФОРУМ ЖК ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА

форум жителей ЖК Гусарская Баллада - Московская область, г. Одинцово
 
Текущее время: 20-10-2018, 14:49

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 21 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 18-03-2014, 14:01 
Не в сети
Ефрейтор
Ефрейтор

Зарегистрирован: 14-03-2014, 19:51
Сообщения: 20
Это вообще нормальная ситуация, жилкап говорит подписывать соглашение о передаче ключей без осмотра квартиры, мотивируя это тем, что осматривать свою квартиру нужно было раньше до заключения предварительного договора (хотя ее никто нам не показал, потому что ключи только в штабе заселения, а они соответственно показывают при наличии документов). Жилкап говорит: квартира приобретена ООО Оптэнерго и типа у них нет никаких претензий к застройщику, а мы мол уже покупаем как вторичку, поэтому не можем предъявить претензии, если нам что-то не понравится. Получайте как есть...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 18-03-2014, 15:18 
Не в сети
Корнет
Корнет

Зарегистрирован: 23-12-2013, 18:27
Сообщения: 279
Откуда: корп. 30 секц. 2
Saint писал(а):
Это вообще нормальная ситуация, жилкап говорит подписывать соглашение о передаче ключей без осмотра квартиры, мотивируя это тем, что осматривать свою квартиру нужно было раньше до заключения предварительного договора (хотя ее никто нам не показал, потому что ключи только в штабе заселения, а они соответственно показывают при наличии документов). Жилкап говорит: квартира приобретена ООО Оптэнерго и типа у них нет никаких претензий к застройщику, а мы мол уже покупаем как вторичку, поэтому не можем предъявить претензии, если нам что-то не понравится. Получайте как есть...

Акт приема-передачи квартиры когда подписывают????


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 18-03-2014, 15:47 
Не в сети
Ефрейтор
Ефрейтор

Зарегистрирован: 14-03-2014, 19:51
Сообщения: 20
я от них не смог услышать внятного ответа. Основной договор будет через 3 месяца. Сейчас для получения ключей нужно заключить доп.соглашение ( с их слов), которое они не высылают, чтобы с ним ознакомиться заранее. Т.е. меня завтра пригласили для его подписания, как я понимаю прекрасно, в нем будет фраза, что не имею никаких претензий к состоянию, после этого я приезжаю с ним в штаб заселения, где выдают ключ. На вопрос, когда будет подписание акта приема-передачи (акта технического состояния квартиры) и осмотр квартиры, было ответ, что все бумаги подпишете и получите ключ, дом уже сдан и квартира принадлежит Оптэнерго, они уже все приняли у застройщика.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 18-03-2014, 17:43 
Не в сети
Подпоручик
Подпоручик

Зарегистрирован: 23-05-2011, 09:42
Сообщения: 596
Чудеса какие-то! Ни разу такого не слышал.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 19-03-2014, 08:05 
Не в сети
мл. Унтер-офицер
мл. Унтер-офицер

Зарегистрирован: 07-03-2014, 13:53
Сообщения: 55
Откуда: Триумфальная 2 (28 корпус), 7-я секция
У нас абсолютно такая же ситуация (ключи получали 7 марта) - при первичном осмотре перед покупкой нам сказали - тщательно не смотрите, потом, когда будете акт подписывать, все рассмотрите. Тетка стояла над душой и ныла, что у нее есть и другие клиенты и на тщательный осмотр сейчас не рассчитано, даже померять ничего не дали. При получении ключей тоже ни про какой акт ничего мы не добились - какая-то невнятица, что типа у вас не акт, а допсоглашение и претензии могут у вас быть только по окнам (!), а с ними обращайтесь в диспетчерскую.
Видимо это какая-то новая практика. Слава богу у нас серьезных косяков в квартире не было ,но ситуация мне тоже непонятна. У них же самих на сайте висит "5 шагов к заселению", где вся процедура подробно расписана, а на деле совсем не так :(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 19-03-2014, 08:13 
Не в сети
Корнет
Корнет

Зарегистрирован: 23-12-2013, 18:27
Сообщения: 279
Откуда: корп. 30 секц. 2
Saint писал(а):
я от них не смог услышать внятного ответа. Основной договор будет через 3 месяца. Сейчас для получения ключей нужно заключить доп.соглашение ( с их слов), которое они не высылают, чтобы с ним ознакомиться заранее. Т.е. меня завтра пригласили для его подписания, как я понимаю прекрасно, в нем будет фраза, что не имею никаких претензий к состоянию, после этого я приезжаю с ним в штаб заселения, где выдают ключ. На вопрос, когда будет подписание акта приема-передачи (акта технического состояния квартиры) и осмотр квартиры, было ответ, что все бумаги подпишете и получите ключ, дом уже сдан и квартира принадлежит Оптэнерго, они уже все приняли у застройщика.



Приходите на МИТИНГ 22 марта (суббота), там выскажем все свои проблемы. Нужно поднять этот вопрос!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 19-03-2014, 17:31 
Не в сети
Ефрейтор
Ефрейтор

Зарегистрирован: 14-03-2014, 19:51
Сообщения: 20
Сегодня подписали соглашение о допуске в квартиру, как и говорил ранее, клиентский отдел говорил много и не по делу, но суть была одна: квартиру вы до ключей не посмотрите... Вообщем, если бы не помогли хорошие люди из штаба заселения и диспетчерской, то пришлось брать как есть... А так удалось составить акт технической приемки, в котором были указаны незначительные косяки, типа торчащей арматуры на полкомнаты, пару дыр в стене и т.д. Но главное, что обещали заменить створку одного окна на балконе, ибо она не закрывалась. Так что суть такова: схема у них приемки квартиры в сданном доме, действительно, очень странная, что, кстати признают и сотрудники клиентского отдела жилкапа, но менять ничего не хотят. Поэтому, остается единственная надежда на человеческое отношение сотрудников штаба заселения... P.S.Обещали все исправить в двухдневный срок.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 25-03-2014, 13:35 
Не в сети
мл. Унтер-офицер
мл. Унтер-офицер

Зарегистрирован: 25-03-2014, 11:13
Сообщения: 32
Цитата:
P.S.Обещали все исправить в двухдневный срок.


Исправили??? Всё хорошо???


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 26-03-2014, 10:05 
Не в сети
Ефрейтор
Ефрейтор

Зарегистрирован: 14-03-2014, 19:51
Сообщения: 20
Прораб сказал, что устранили все замечания (заявляет, что проверял сам) кроме окна, говорит, что до пятницы сделают, раньше не могли, специалист уехал (обещал вызвать другого). В пятницу собираюсь ехать смотреть, если успеют сделать. Работают небыстро...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 04-01-2015, 22:55 
Не в сети
Ефрейтор
Ефрейтор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28-11-2014, 14:47
Сообщения: 17
Saint писал(а):
Это вообще нормальная ситуация, жилкап говорит подписывать соглашение о передаче ключей без осмотра квартиры, мотивируя это тем, что осматривать свою квартиру нужно было раньше до заключения предварительного договора (хотя ее никто нам не показал, потому что ключи только в штабе заселения, а они соответственно показывают при наличии документов). Жилкап говорит: квартира приобретена ООО Оптэнерго и типа у них нет никаких претензий к застройщику, а мы мол уже покупаем как вторичку, поэтому не можем предъявить претензии, если нам что-то не понравится. Получайте как есть...

Интересно, если квартира приобретена ООО Оптэнерго, зачем тогда соглашение с жилкап? и какие подписи они могут требовать? Бред какой то...или вашу квартиру перепродать успели


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 05-01-2015, 01:05 
Не в сети
Ефрейтор
Ефрейтор

Зарегистрирован: 14-03-2014, 19:51
Сообщения: 20
Просто квартиры были выкуплены компанией Оптэнерго у Жилкапа в нашем доме. А Жилкап во всех сделках выступает как третье лицо, которому дана доверенность представлять Оптэнерго в сделках. Вот и вся процедура. Поэтому они и заявили, что типа у нас Оптэнерго уже все квартиры принял и вы покупаете уже как вторичку. Вообщем, схема хитра, но все разрешилось блаполучно, благодаря настойчивости и человеческому фактору.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 06-01-2015, 13:31 
Не в сети
Корнет
Корнет

Зарегистрирован: 06-09-2014, 13:23
Сообщения: 307
Откуда: 22 корпус
Saint писал(а):
Просто квартиры были выкуплены компанией Оптэнерго у Жилкапа в нашем доме. А Жилкап во всех сделках выступает как третье лицо, которому дана доверенность представлять Оптэнерго в сделках. Вот и вся процедура. Поэтому они и заявили, что типа у нас Оптэнерго уже все квартиры принял и вы покупаете уже как вторичку. Вообщем, схема хитра, но все разрешилось блаполучно, благодаря настойчивости и человеческому фактору.

Если вы приобретали квартиру по договору купли продажи уже у оптэнерго то это уже действительно идет как вторичка.Другое дело что оптэнерго должно было принять у жилкапа квартиру как следует.Но при покупке кварртиры у оптэнерго по договору купли продажи вы должны были перед оплатой ее осмотреть и если вам что то непонравилось бы то устранить недостатки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 07-01-2015, 11:01 
Не в сети
ст. Унтер-офицер
ст. Унтер-офицер

Зарегистрирован: 27-06-2014, 11:45
Сообщения: 88
Денег дайте рублей 500, все покажут.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 12-01-2015, 18:14 
Не в сети
Ефрейтор
Ефрейтор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17-11-2014, 11:39
Сообщения: 21
Откуда: 31 корпус, 2 секция
Saint писал(а):
но все разрешилось блаполучно, благодаря настойчивости и человеческому фактору.

Подробности в студию!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Не хотят показывать квартиру до получения ключей.
СообщениеДобавлено: 11-04-2016, 18:02 
Не в сети
юнкер
юнкер

Зарегистрирован: 31-03-2015, 10:24
Сообщения: 3
Saint писал(а):
Это вообще нормальная ситуация, жилкап говорит подписывать соглашение о передаче ключей без осмотра квартиры, мотивируя это тем, что осматривать свою квартиру нужно было раньше до заключения предварительного договора (хотя ее никто нам не показал, потому что ключи только в штабе заселения, а они соответственно показывают при наличии документов). Жилкап говорит: квартира приобретена ООО Оптэнерго и типа у них нет никаких претензий к застройщику, а мы мол уже покупаем как вторичку, поэтому не можем предъявить претензии, если нам что-то не понравится. Получайте как есть...



Абсурдная ситуация, какой смысл брать кота в мешке, тем более за такую стоимость. Мы, сами, когда квартиру брали, правда в другом, ЖК "Триколор" , то таких ситуация в принципе не возникало. И посмотрели, и комнаты оценили, после уже купили. Да и в принципе , никаких проблем не припомню, нам компания даже с оформлением помогала, да с одобрением самого кредита.
Может Вам не стоит рассмотреть другие варианты...а то как-то всё сомнительно выглядит) У нас, например, и парк, и речка рядом, очень хороший и уютный район, с видом на на Лосиный остров. Подумайте)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 21 ]  На страницу 1, 2  След.


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Template made by DEVPPL Flash Games - Русская поддержка phpBB